Önkéntes kamatplafon
Most elérhető 8,5 lakás alatti THM a hiteleknél
Hónapok óta fizet a hitelközvetítők által elérhető kamatszint a javasoltnál
A kormány október 9-e után önkéntes kamatplafon bevezetését kéri a bankoktól, de a lakáshitelek javasolt 8,5 százalékos maximum THM szint viszont már most is elérhető a piacon. Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont országos hitelközvetítő hálózatvezető tulajdonosa elmondta, a bankok hivatalos hirdetményi árai valóban magasabbak a most előirányzott kamatplafonnál, a hitelközvetítők által elérhető konstrukcióknál viszont már a 7 százalékot is súrolhatják a kamatok.
Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter a héten be, hogy jövő hétfőtől az újonnan szerződött hitelek esetében mind a vállalati, mind pedig a lakossági hitelpiacon egy önkéntes banki kamatplafon kialakítására kérték fel az intézményeket, amely szint alatt fokozott verseny indulhat a pénzügyi szervezetek között.
A miniszter álláspontja szerint a kamatplafon maximális mértékét az újonnan szerzõdõ vállalkozói forgóhitelek esetén 12 százalékos kamatszintnél, a lakossági lakáscélú hitelek esetében pedig 8,5 százalékos THM szintnél érdemes meghatározni, amely mind a hirdetményekre, mind pedig a szerzõdés szintekre vonatkozik.
Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont országos hitelközvetítő hálózat ügyvezető tulajdonosa elmondta, a bankok nagy része várhatóan tartja magát a kormányzati elvárásokhoz, már csak azért is, mert nemrégiben a bankadó emelését is belengette a kabinet. Erre utal továbbá, hogy a Bankszövetség közölte, partner a gazdaságfejlesztésben, és az önkéntes kamatplafon bevezetésére vonatkozó javaslatra vonatkozó támogatólag felhívják tagbankjaik áll.
Vincze Krisztián pedig felhívta rá a figyelmet, hogy különbséget kell tenni a bankok hivatalos hirdetményi árai között, és egy hitelközvetítő által elérhető, egyedi kedvezményektől hemzsegő konstrukció között.
„Vannak olyan hitelszerződések, amiknek nem felel meg jelenleg a 8,5 százalékos THM-plafonnak, de országos hálózatunkban az ügyletek 80 százaléka már régen a szint van. Hónapok óta nem találkozunk nagy számban ilyen magas kamatokkal, hiszen olyan egyedi kedvezményeket tudunk kialkudni, amiket a 7 százalékhoz közelítenek” – mutatott rá.
A GV Hitelközpont országos hitelközvetítő hálózat ügyvezető tulajdonosa folytatta, a legalacsonyabb jó paraméterekkel, fizetési támogatással vagy hitelösszeget igénylőnél fordulhat elő jelentősebb arányban, hogy 8,5 százaléknál magasabb a kamat, de ez is inkább a bankok hivatalos hirdetményei árai szerint. Egy 30 millió forint feletti hitelnél ez szinte elképzelhetetlen már most is, tette hozzá
Kérdésre válaszolva elmondta, ha a bankok a kormánynak megfelelően önkéntes kamatplafont vezetnek be, akkor akár 7 százalék alá is csökkenhet a kamatok hamarosan. Ennek oka, hogy a hitelközvetítők mindig a hirdetményi árakhoz viszonyítható kedvezményeket kialkudni, ami milliókban mérhető árengedményt jelent.
Vincze Krisztián végezetül emlékeztetett, a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége, mint a hazai lakáshitelezés közel 50%-ában aktív szerepet játszik a szakmai szervezet kidolgozása részletes javaslatait, mely jelentős szerepet kapott az elmúlt 20 év mélypontjához közelálló, a gazdasági növekedés is negatívan érintő hitelvolumen élénkítésében, amelyek megvalósulása leginkább a hiteligénylő kény érdeke, hiszen a futamidő alatt akár milliókban mérhető árelőnyt jelent a futamidőn túl. Hét pontjuk a hitelezés élénkítésére:
Hitelezéshez elengedhetetlen adatbázisokhoz (KHR, jövedelem…stb), rendszerhez való hozzáférés biztosítása a folyamat aktív résztvevői számára
Közjegyzői folyamat és díjazás megváltoztatása a hitelfelvételnél
Hiteligénylés digitális aláírással
Egységes szerkezetű hitel termékhirdetmények
CSOK és kapcsolódó támogatott hitel: teljeskörű előminősítés
Hitelkiváltások könnyítése
Bankok közötti árazási versenyt csökkentő tényezők felszámolása.
