Íme a TOP 10 lakópark forró-pont
Ebben a 10 kerületben kínálják a legtöbb új lakást
(A TOP 10 kerület)
| Helyezés | Kerület | Új lakások a fővárosi új építések százalékában |
| 1 | XIII. kerület | 28,73 |
| 2 | IV. kerület | 14,74 |
| 3 | IX. kerület | 14,01 |
| 4 | XI. kerület | 10,81 |
| 5 | X. kerület | 9,69 |
| 6 | VIII. kerület | 7,96 |
| 7 | III. kerület | 4,20 |
| 8 | XIV. kerület | 3,22 |
| 9 | VI. kerület | 1,10 |
| 10 | XXIII. kerület | 0,95 |
Forrás: Otthontérkép adatbázis
A TOP 10 kerület
Forrás: Otthontérkép adatbázis
Az adatokat kicsit mélyebben megvizsgálva meglepő az is, hogy az elmúlt két évben az összes, az Otthontérképre kikerült társasházi új lakás közel egyharmada (28,7%-a) a főváros XIII. kerületében épült fel! További bő egyharmad (39,6%-a) pedig három további kerületben, a IV., a IX. és a XI. kerületekben kereste a gazdáját! Ráadásul itt is aránytalan eloszlásban: a IV. és a IX. kerületekben az új lakások döntő részét mindössze pár darab, több száz lakásos lakópark adta, nem pedig sok elszórt, átfogónak mondható fejlesztés.
Négy kerületben épül a lakások kétharmada!
Fontos tanulság vonható le a fentiekből: miközben tehát a 2017-2018-ban az Otthontérkép kínálatában megjelent közel négyezer új, társasházi lakás, aközben ezekből a budapesti fejlesztések bő kétharmada mindössze négy kiemelt kerületre – IV., IX., XI. és XIII. – koncentrálódott!
Több, elszórt ponton pedig kizárólag a XI. és XIII. kerületekben építkeztek, miközben Ferencvárosban (IX. kerület) és Újpesten (IV. kerület) inkább pontszerű, pár kisebb, szűkebb környéket érintő, nem igazán a teljes kerületre kiterjedő fejlesztések a jellemzők.
Bár akadtak új ikerházak és néhol kisebb lakóparkok is fel-fel bukkantak, nagyobb építkezés egyáltalán nem volt jellemző – a társasház-boom ellenére sem – a XVI.,XVII.,XX.,XXI és XXII. kerületekre. Itt nagyon-nagyon hiányoztak a kínálatból már a 3-6, vagy 10-15 lakásos társasházi fejlesztések is! Hasonló a hatalmas XVIII. kerület is, ahol 2008 előtt többfelé nagy lakóparkok épültek, most pedig pár ponton vannak csak nagyobb társasház építések.
Döbbenetes az új építések eloszlása
Persze a sűrűn beépített V. vagy I. kerületben alig van telek, így érthető a kevés új társasház megjelenése, de a fent felsorolt külső kerületekben már jóval kevéssé indokolt, hiszen rengeteg az üres telek. Az is igaz, hogy Dél-Pesten vagy Kelet-Pesten a panel-lakótelepek hatalmas – és relatíve olcsó, elfogadható minőségű – lakáskínálata miatt kevéssé éri meg a mai kivitelezési árak mellett a tömeges fejlesztés.
Ilyen mértékű koncentráció – amint az az alábbi ábrán és térképen is látszik – ugyanakkor rendkívül elgondolkodtató!
A CIKKNEK MÉG NINCS VÉGE!
Lapozz a következő oldalra!
