Most érdemes építkezésbe kezdeni!

Már katalógusból is kiválaszthatjuk leendő otthonunkat

Az elmúlt évek viharai, kezdve a Covid járvány hirtelen berobbanásával, folytatva a szomszédunkban kialakult háborús helyzettel, számos piaci szegmenshez hasonlóan az építőipart is nagyon megtehető. Aki ebben a periódusban építkezett, annak az általános anyaghiány miatt jelentős csúszással és elképesztő módon megemelkedett költségekkel kellett számolnia. A helyzet mára normalizálódott, és bár a költségek továbbra is magasan maradtak, újra elérhető minden, amire egy építkezés során szükség lehet, és az árak napról napra emelkedésének réme sem fenyegeti már az építtetőket. próbálja az Imperial Holdingnak már kész típusa Magyarországon is elérhető, olyan gyorsabb, kiszámíthatóbb és gazdaságosabbá teszi az építkezést.

2018 óta nem volt ilyen stabil egyensúlyi helyzet az építőipar piacon, mint amilyet most tapasztalunk. Aki most kezd építkezésbe, nagy valószínűséggel a kijelölt határidőn belül a végére is érhet, és ami éppen ennyire lényeges, a kiadásokkal is hosszú távon tervezhet.

„Jó érzés újra azt mondani, hogy ma már biztonságosan tervezhetőek a beruházások. Aki eddig kivárt, annak most érdemes építtetni, mert végre abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy az építőipar, illetve azon belül az építőipari cégek a korábbi hasonló szinten képesek kiszolgálni az igényeket. Versenyképes, valóban betartható határidőket és árajánlatokat tudunk adni az ügyfeleinknek” – tájékoztatott Virág Gergő, az Imperial Holding tulajdonosi körének tagja.

Ami volt….

Az elmúlt 3 évben a kivitelezési költségek közel 100%-ot emelkedtek. Aki belevágott egy építkezésbe nem tudhatta, mekkorára rúgni a kiadásait, mire használható, lakhatóvá válik az épület. komoly komoly problémát jelentett az is, hogy sokkal több építkezés futott az országban, mint amennyi hozzáértő szakember állt. Ez egyrészt befolyásolta, hogy szinte bárki munkát kap az építőiparban, aki jelentkezett, másrészt megfejtheti az is, ha éppen dolgozó brigád munkabérére egy másik építtető ráígért, amiért azok csapot-papot maguk mögött hagyták. A piaci helyzet adott arra, hogy ezt megtegyék. A határidők miatt és még sok más miatt is a végletekig kitolódtak, átlagosan 7-8 hónap helyett több mint két évet is igénybe vehettek.

„Kezdetben az elszállt alapanyagárak okoztak fejfájást, hiszen 2020-ban egy köbméter fa 75000 Ft-ról 240000 Ft-ra emelkedett, mindössze fél év alatt, a háború kitörése után pedig a betonacélért 380000 Ft tonnánkénti kellett helyette már 790000 Ft-ot. Aztán megtapasztaltuk, hogy lehet ennél is rosszabb, mégpedig az, hogy egyáltalán nem tudjuk a szükséges anyagokat hozzájutni” – elevenítette fel Virág Gergőt.

… és ami most van

Mostanra a helyzet minden téren normalizálódott. A szakmunkások végre ismételt munkavállalók és alvállalkozók lettek, nem pedig a kivitelező cégek és a megrendelők főnökei. Nem ők diktálják a feltételeket. Most minőségi dolgozó szakemberek jelentkeznek munkára és a kóklerek, akik rengeteg építőipari hibáért és minőségi problémáért feleltek, elkezdtek kiszorulni a piacról.

„Ennek a hatásnak a begyűrűzése az, hogy a munkadíjak stagnálnak, és már lehet versenyezni alvállalkozókat egy kivitelező cégnél, vagy akár kivitelező cégeknél is egymással egy munkára. Az árak nem csökkentek, és egy ideig még nem is fog, de azt kijelenthetjük, hogy a beruházások kiszámíthatóak lettek. Ha valaki belevág egy 7 hónapos családiház-építésbe, akkor most jó eséllyel várhatja azt, hogy tényleg 7 hónapba fog telni, és tényleg annyiba fog kerülni, mint amennyit a szerződésben meghatároztak” – ismertette az Imperial Holding tulajdonosi körének tagja.

2018 óta rengeteg olyan készház, illetve gyorsház építési technológia jelent meg a magyar piacon, ami sokkal gyorsabb és praktikusabb építkezést tesznek lehetővé. Reagálnak a szakemberhiányra is, mivel az előregyártott paneleknek jóval rövidebb szakemberrel is végigvihető a kivitelezés, illetve a elkészülési idő miatt nagyobb biztonságban tudhatja magát az építtető anyagi téren is. Egyes technológiákból akár 4-5 hónap alatt kulcsrakész családi házat lehet építeni.

Katalógusból is választhatunk házat

Ma már lehetőség van arra is, hogy csakúgy, mint bármi más terméket, a házunkat is kiválaszthatjuk egy katalógusból.

„Az Imperial Holding az ország legszélesebb típusterv választékával rendelkezik, közel hétszáz típusház közül választhatnak az ügyfeleinkről. 12 millió Ft-tól egészen 600 millió Ft-ig, 25m ² -es kis garzontól 1000m ² -épületig, sokféle stílusú és felhasználási célú terv található meg a kínálatunkban fix áron, amivel az építtető már a projekt kezdetekor teljesen bizonyossággal számolni tud. Nem beszélve arról, hogy így a tervezésért és a kivitelezésért is egyetlen felelős, ami magasabb szintű garanciát jelent a kifogásolhatatlan minőségre” – tette hozzá Molnár Ádám, az Imperial Holding ügyvezetője.

Pest megye északi részén ikerházas, társasházas és családi házas beruházásokkal kapcsolatos piacvezető ingatlanfejlesztő vállalati ügyvezetője is elárulta azt a partnert, amelyhez együttműködés olyan ingatlanirodák jelentkezését várják, amelyek kínálatában üres telkek találhatók. Ezekre a telkekre látványtervekkel, alapzal és teljes műszaki tartalommal rendelkező típusházak kerülhetnek, értékesítése az ingatlaniroda hatáskörébe tartozna, ezzel megnövekedett jutalékösszegeket teremtve a megfelelő áron.