Akár 20 százalékot is alkudhat, aki készpénzzel vesz ingatlant
Másfél év múlva ismét a csúcson lehet az ingatlanpiac
Több mint 50 tapasztalt esett vissza az elmúlt évben az ingatlan adásvételek száma és az érdeklődők szintjén jelentős volt a csökkenés. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa közölte, most az tud igazán jó vételt nyélbe ütni, aki készpénzzel vásárol, ebben az esetben ugyanis akár 20-30 százalékot is lehet az alkudni. A szakember arra számít, hogy egy-másfél év múlva lendül fel újra a piacot.
Az ideális ingatlanpiaci forgalomhoz az optimizmus és a jó hitelezés kettősére lenne szükség, de jelenleg egyik sem adott. A vevők jellemzően kivárnak, a kamatkörnyezet még mindig csak közelít az egészséges szinthez, ezért pedig 70 százalékot kapott esett vissza a reálértéken az elmúlt időszakban.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózati alaptulajdonosa elmondta, a tranzakciószámok országszerte olcsó visszaestek, jóval kevesebbszer csörög az eladók telefonja. Ez a trend számára nagy lehetőségeket jelent mindazok, akik készpénzért vásárolnak új ingatlant.
„Elég jól járnak ezekben a hónapokban azok, akiknek nincs szüksége hitelre az ingatlan megvásárlásához. Tapasztalataink szerint több mint 20 százalékot is le lehet alkudni egy lakás árából, ha valaki készpénzzel állít oda a tulajdonoshoz. A 36 milliós áron kínált, sztenderd kétszobás panellakásokra jellemzően 30 milliós ajánlatok érkeznek, és vannak olyan érdeklődők, akik megnézik 50 ilyen típusú ingatlant és azt veszik meg, ahol ezt az engedményt meg is kapják” – mutatott rá.
Hozzátette, előfordult olyan helyzet is, amikor egy 100 millió forintért kínált, felújítandó ingatlanból 30 millió forintot elengedett az eladó a legjobban azért, mert az árat egy összeget, azonnal megkapta.
Gadanecz Zoltán kérdésre válaszolva kifejtette, arra számít, hogy egy-másfél év múlva lendül fel az ingatlanpiac, ennyi idő után tapasztalható majd a lakások újabb értéknövekedése.
„A kormánynak feltett szándéka lehet jövőre, hogy az életszínvonalon javítsa, ezért élénkíthetik a lakástámogatásokat. Ha az új pénzek megérkeznek, az ingatlanpiacot is felélénkítheti” – mutatott rá.
Mindent összegezve úgy fogalmazott, aki most vásárol ingatlant, a hosszú távon nagyot kaszálhat az üzleten, hiszen amint stabilizálódik a piac, úgy nő majd az adott ingatlan értéke is. Akár 40 százalékot is tudnak keresni majd azok, akik a közeljövőben vesznek, jó alkuval lakást.
